בית כנסת 'נדבורנא' חיפה

קווים לאופי המקום:

בית המדרש 'נדבורנא' מתנוסס לתפארה במרכז שכונת הדר בחיפה, וממוקם במרכז האיזור החרדי על ציר הרחובות – צומת מיכאל ובר כוכבא, המבנה נרכש על ידי כ"ק האדמו"ר מנדבורנא-חיפה שליט"א, אשר הקדיש אותו לזכר בנו הרה"ג שמואל מרדכי לייפער הי"ד שנרצח בכ"א באב התשס"ג (19 לאוגוסט 2003) על ידי מחבל מתאבד בפיגוע בקו 2 בירושלים. כל הבנין שופץ וחודש מהמסד ועד לטפחות, כאשר תושבי חיפה מתגייסים בלב ונפש להרים את תרומתם קודש לצורך הבניה, וכך שינה המבנה את מראהו ללא הכר בפאר והדר כראוי וכיאות. זמן קצר אחרי פתיחתו לקהל הרחב הפך בית המדרש לאבן שואבת למבקשי ה', המילה 'נדבורנא' הפכה לתשובה קבועה לשאלת האורחים והתושבים המחפשים מנין בשעות לא מקובלות, כאשר במקום מתקיימים מניני תפילה מתרדפים בזה אחר זה, משעות הבוקר המוקדמות עד לשעות הלילה הקטנות, המקום שוקק חיים במשך כל שעות היום כאשר במקום מתקיימים מגוון שיעורים והתכנסויות.

הפרויקט:

המבנה בן 3 קומות + קומת מרתף חלקית, שימש בעבר כולו למגורים, כאשר קומת הקרקע הוקצתה בחלקה למסחר. על מנת לאפשר את פתיחתו כמבנה ציבורי, היה צורך לבצע 'שינוי יעוד' ממגורים לציבורי, אך תהליך זה בוצע באופן ארעי, בתהליך בקשת היתר בעיריה, שתוקפו ל-5 שנים בלבד. כאשר פג התוקף לשינוי היעוד – פנו אלי מנהלי המקום על מנת להסדיר את שינוי היעוד לצמיתות (שינוי תב"ע), כאשר בד בבד נתבקשתי אף להוסיף מעט אחוזי בניה ובניה של קומה חלקית מתחת לקרקע עבור מקווה טהרה לגברים – עבור הקהל הגדול הפוקד את בית הכנסת.

התהליך:

לאחר שיצאנו לדרך, התברר שיש צורך בשינוי תב"ע מחוזית ולא די בשינוי תב"ע מקומית, מאחר וכך, הצעתי להם ללכת על המקסימום האפשרי ולנסות להגיש בקשות נוספות, כדי להרוויח כמה שיותר מכל צד שהוא, בסיעתא דשמיא גדולה, אכן הצלחנו להוציא את האישורים הנחשקים, כאשר בנוסף לשינוי יעוד והשלמת קומת המרתף, אושר תוספת של אחוזי בניה רבים, תוספת של 3 קומות למבנה הקיים, תוספת מעלית, תוספת מדרגות חירום, ועוד.

התהליך:

לאחר שיצאנו לדרך, התברר שיש צורך בשינוי תב"ע מחוזית ולא די בשינוי תב"ע מקומית, מאחר וכך, הצעתי להם ללכת על המקסימום האפשרי ולנסות להגיש בקשות נוספות, כדי להרוויח כמה שיותר מכל צד שהוא, בסיעתא דשמיא גדולה, אכן הצלחנו להוציא את האישורים הנחשקים, כאשר בנוסף לשינוי יעוד והשלמת קומת המרתף, אושר תוספת של אחוזי בניה רבים, תוספת של 3 קומות למבנה הקיים, תוספת מעלית, תוספת מדרגות חירום, ועוד.
error: Content is protected !!
דילוג לתוכן